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Divers à vendre - 22.0 m2 - 17 - Charente-Maritime

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Divers à vendre 22 m² - Charente-Maritime - 17

Ref: 10002263

88 000 €

Studio La Rochelle 1 pièce(s) 22 m2

Studio meublé de 22 m2 à vendre dans une belle résidence avec piscine en plein centre de La Rochelle

Appartement récemment rénové situé au premier étage et en exposition Sud-Ouest avec un petit balcon pour profiter de l'extérieur.
Un séjour avec une cuisine entièrement équipée, un espace nuit dans l'entrée avec une banquette-lit, une salle de bain et des toilettes séparés ce qui permet d'héberger 3 personnes avec le canapé-lit du séjour.

Appartement loué en bail commercial jusqu'en Septembre 2033 par un gestionnaire spécialiste du tourisme avec les avantages de la location meublée : loyers garantis nets de charges soumis à la fiscalité avantageuse du LMNP.
De plus le gestionnaire peut moduler le loyer pour permettre au propriétaire de bénéficier de quelques semaines d'occupation pour ses vacances.

Loyer annuel garanti de 3 978 € soit 4,50 % de rentabilité locative
Prix de vente : 88 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur
Charges de copropriété : A la charge du locataire et ne reste que le Fonds Travaux ALUR de 147 € par an
Lots de copropriété : 109
Taxe Foncière : 315 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 17

En quelques chiffres

Loyer annuel HT et HC 3 978 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Classe énergie

Bâtiment économe

≤ 50 A
51 à 110 B
111 à 210 C
211 à 351 D
351 à 540 E
541 à 750 F
> 750 G

Bâtiment énergivore

Bâtiment

247
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 15 B
16 à 30 C
31 à 60 D
61 à 100 E
101 à 145 F
> 145 G

Forte émission de GES

Logement

7
Kg_eqCO2/m²
.an

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CENTURY 21 Entrepris'Immo

21 Avenue Vulcain 33260 LA TESTE DE BUCH

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